Kredit auf ein Bausparguthaben
Bausparverträge gelten weithin als altmodisch. Aber die Kredite, die sie mit sich bringen, können sehr lukrativ sein. Bei Bausparverträgen ist zu beachten, dass es unterschiedliche Tarifmodelle gibt. Sie sind danach gestaffelt, wie das angesparte Guthaben verzinst wird. Alle Zinssätze, die es hier gibt, sind nicht gerade berauschend. Aber interessant wird so ein Vertrag erst dann, wenn man den damit verbundenen Kredit in Anspruch nimmt. Den gibt es erst, wenn eine bestimmte Bewertungszahl erreicht ist, das heißt wenn über einen längeren Zeitraum die vereinbarte Summe eingezahlt worden ist. Danach gilt der Vertrag als zuteilungsreif. Jetzt kann man sich von dem Geld natürlich ohne weiteres ein neues Auto oder eine schöne Kreuzfahrt kaufen. Aber interessant wird es erst, wenn man den garantierten Kredit in Anspruch nimmt. Der ist allerdings daran gebunden, dass das Geld für die Schaffung von Wohneigentum oder für Sanierungsmaßnahmen an der Immobilie verwendet wird. Doch dann ist dieser Kredit ein wahres Schnäppchen. Das besondere an diesem Kredit ist nämlich, dass er einen garantierten Zinssatz hat. Und der ist normalerweise wesentlich niedriger, als alles, was die Banken so bieten. Hier kommt wieder die Staffelung der Tarife bei den Bausparverträgen ins Spiel. Je niedriger der Zinssatz, mit dem das Guthaben zunächst einmal verzinst wird, desto niedriger sind später auch die Kreditzinsen. Wer also vorher schon weiß, dass er seinen Bausparvertrag für einen Immobilienkauf einsetzen will und dabei auch den Kredit in Anspruch nehmen wird, der entscheidet sich für einen Tarif mit niedrigem Guthabenzins. Das bringt zunächst zwar nicht so viel Ertrag, aber die Kreditzinsen werden anschließend unschlagbar niedrig sein. Das Gesamtpaket ist unter dem Strich meist deutlich günstiger, als wenn man die Kredite einer Bank hätte in Anspruch nehmen müssen. Und wenn man beim Abschluss des Vertrages noch nicht so genau weiß, in welcher Form und für welchen Zweck man ihn einsetzen wird, ist das auch kein Problem, denn den Tarif kann man während der Laufzeit meist problemlos wechseln.